reino de espana

اسپانیا

زندگی در زادگاه پابلو پیکاسوبا همراه بودن وصله های جدا ناپذیری مانندکنار افرادی پر انگیزه و نوع دوست زندگی کردن، خوردن تاپاس و اسپاگتی وغذاهای پر چاشنی، دیدن فوتبال اسپانیایی و نوشیدن و رقصیدن،که همهاینها آمیخته به نوای همیشگی انرژی بخش موسیقی اسپانیایی و شعر های آنتونیو ماچادو و ... با پس زمینه ای از کوه های سنگی و پوشیده از برف و یا دشت های ساحلی، میتواند به شما حس امید و زندگانی را القا کند و چه سرزمینی بهتر از اسپانیا برای اینکه تا آخرین قطره از جام زندگی را در جنوب غربی اروپا با رضایت بنوشیم.

دانستنی های اسپانیا:

چهارمین کشور توریستی جهان ،کشوری واقع در انتهای جنوب غربی اروپا که 85 درصد شبه جزیره ایبری را که با همسایه کوچکتر خود پرتغال مشترک است، اشغال میکند. قلب این کشور سرزمین MESETA(یک فلات مرکزی وسیع که از سطح دریا نیم مایل فاصله دارد)است که در آن به طور سنتی به دامداری و تولید غلات مشغول اند و همچنین درشمال شرقی اسپانیا دره ی وسیع رودخانه ابرو،منطقه کوهستانی کاتالونیاو دشت ساحلی-تپه ای والنسیاقرار دارد و در شمال غربی کوه های cantabrianکه در آن دشت های جنگلی و بارانی با قله های بلند آمیخته شدند و در جنوب زمین های مرکبات که بر فراز آن رود گوادالکوویرقرار دارد.بخش جنوبی کشور بیابانی است.

سرزمین:

بافت حومه شهر اسپانیا عجیب و غریب است ، دارای قلعه ها، قنات ها و ویرانه های باستانی است ، اما شهرهای آن بسیار مدرن هستند.پایتخت اندلس: سویا (سویل) به دلیل فرهنگ موسیقی و آداب و رسومسنتی مشهور است. پایتخت کاتالونای :بارسلون به دلیل معماری سکولار و صنعت دریایی خود و پایتخت ملی :مادرید به دلیل خیابان های پر پیچ و خم ، موزه ها و کتابفروشی ها و سبک زندگی شبانه روزی آن. مادرید بزرگترین شهر اسپانیا است و همچنین صدها سال است که مرکز مالی و فرهنگی آن است.

نرخ قشر زیر خط فقر در ایران 68% است اما در اسپانیا 21% است.

بهترین زمان برای سفر به اسپانیا:

حدود 320روز آب و هوای آفتابی در سال،  میزان بارش نسبتا کم ؛ اسپانیا را به عنوان یکی از بهترین کشور ها برای ادامه ی زندگی در اروپا تبدیل نموده است.

بهترین زمان سفر به اسپانیا ، اواخر بهار (آوریل تا مه) یا اوایل پاییز (سپتامبر تا اکتبر) است ، به دلیل دمای مناسب هوا و جمعیت کمتری که دارد. با این حال ، پیشنهادات متنوع این کشور به این معنی است که شما می توانید در هر زمان از سال چیزی برای لذت بردن پیدا کنید.

اسپانیا دارای آب و هوایی نسبتاً معتدل است و بیشتر در تمام طول سال خشک است. تابستان ها می توانند به خصوص در جنوب بسیار گرم باشند و شاهد هجوم بیشتر بازدیدکنندگان اروپایی به سمت استراحتگاه های معروف ساحلی باشیم. اگر نگران گرما هستید ، درجه حرارت پایین در شمال باعث می شود گزینه مناسبی در طول تابستان باشد

دمای زمستان به ندرت به زیر 10 درجه سانتی گراد می رسد. در شمال ممکن است سرد و مرطوب شود ، اما جنوب همچنان مطبوع است..

آب و هوا:

مشخصه اسپانیا یک تقسیم آب و هوایی اساسی (بین مناطق مرطوب و نیمه خشک و خشک) توسط دیگری (تقسیم شبه جزیره به 3 منطقه آب و هوای دریایی ، قاره ای و کوهستانی) مشخص شده است. این پیچیدگی از اندازه شبه جزیره ناشی می شود ، که به اندازه کافی بزرگ است تا بتواند یک رژیم گرمایی قاره ای ایجاد کند. موقعیت آن نزدیک به اقیانوس اطلس و شمال آفریقا ، و آن را در معرض تأثیرات دریایی و صحاری قرار داده است.

دره های ابرو(شمال شرقی) و گوادالکوویر (شمال غربی)نیز دارای آب و هوای قاره ای ، آبرو خشک تر و سردتر و گوادالکوویر گرمتر و مرطوب تر است. کاتالونیا ، والنسیا(شمال شرقی) و جزایر بالئاریک از هوای معتدل تری برخوردار هستند و در کاتالونیا میزان بارندگی بیشتر است ، در حالی که جزایر قناری دارای آب و هوای نیمه گرمسیری اقیانوس اطلس هستند.

موقعیت جغرافیایی:

اسپانیا از غربباپرتغال همسایه است. در شمال شرقیبا فرانسههمسایه است ، و توسط پادشاهی کوچک آندورا و با دیواره بزرگ کوههای پیرنه جدا شده است. تنها مرز زمینی دیگر اسپانیا در جنوب دور با جبل الطارق است ، منطقه ای که تا سال 1713 به اسپانیا تعلق داشت ، در پایان جنگ جانشینی اسپانیا به پیمان اوترخت به انگلیس واگذار شد. در جاهای دیگر کشور که به آب محدود می شود: به دریای مدیترانه در شرق و جنوب شرقی ، به اقیانوس اطلس در شمال غربی و جنوب غربی و به خلیج بیسکای (ورودی اقیانوس اطلس) از شمال. جزایر قناری (قناریاس) ، در اقیانوس اطلس در نزدیکی سرزمین اصلی شمال غربی آفریقا ، و جزایر بالئاریک (بالئارس) ، در مدیترانه ، و همچنین سئوتا و ملیلا ، دو مخفیگاه کوچک در آفریقای شمالی (شمال مراکش) و جزایر اسپانیا هستند. ) که اسپانیا قرنها بر آن حکومت کرده است.

شرایط اقتصادی:

اسپانیا در زمینه ی اقتصادی توسعه یافته به شمار می رود و در حال حاضر در رتبه ی چهاردهم تولید ناخالص ملی در جهان قرار دارد.

اسپانیا از سطح بالای استاندارد زندگی برخوردار بوده و عضو سازمان ها و نهادهای بین المللی بزرگ از جمله:سازمان ملل متحد، سازمان همکاری اقتصادی و توسعه و اتحادیه ی اروپا می باشد.

اسپانیا از لحاظ ساختار اقتصادی، در زمینه ی انجام امور خدماتی و بعد از آن در صنعت توریسم حرف اول را در منطقه می زند. صنعت و انرژی ، مسکن و بخش کشاورزی نیز به عنوان زمینه های بعدی اقتصادی این کشور شناخته می شوند.

هزینه های کم زندگی باعث شده تا هر فردی به راحتی بتواند با هزینه ای بسیار کم صاحب منزل مسکونی شود. به علاوه اینکه هزینه ی خورد و خوراک، پوشاک، تفریح، وسایل حمل و نقل و هزینه های دیگر بسیار پایین است.

با وجود آسیب و بحران اقتصادی اسپانیا در دهه گذشته, اقتصاد این کشور از سال 2015 بحران اقتصادی را پشت سر گذاشته است و استاندارد زندگی در حال تعادل با درآمد مردم است.

هزینه زندگی در مادرید:

هزینه زندگی در اسپانیا از هزینه زندگی در دیگر شهر های پایتخت های اروپایی بسیار منطقی تر است.

برای هزینه زندگی در سال ۲۰۱۸ در رتبه ۶۴ قرار می گیرد, به ان معنی که از زندگی در Mercury پایتخت اسپانیا در نظرسنجی لندن بسیار ارزان تر بوده ولی از زندگی در برلین گرانتر است.
در پایین مقایسه ای از هزینه زندگی در مادرید و دیگر شهر های بزرگ انجام شده است, که در این مورد هزینه خورد و خوراک, سکونت, لباس, حمل و نقل, سرگرمی و هزینه های شخصی در نظر گرفته شده است:

• ۴۳%از نیویورک ارزان تر است.
• ۳۹%از لندن ارزان تر است.
• ۲۳%از لس آنجلس ارزان تر است.
• ۱۴%از مونیخ ارزان تر است.
• ۵%از بروکسل ارزان تر است.

هزینه زندگی در بارسلونا:

با در نظر داشتن این که در رتبه بندی Mercury استاندارد زندگی در بارسلونا با لندن برابر است, هزینه زندگی در بارسلونا در رتبه ۷۹ این دسته بندی قرار می گیرد. به این معنی که است که زندگی در این شهر نسبت به دیگر شهر های بزرگ غرب اروپا بسیار ارزان تر است.

شغل های پرطرفدار:

مشاغل IT برای آمریکایی ها در اسپانیا

اگر مهارت کافی در بخش فناوری دارید ، مشاغل IT در اسپانیا در دسترس است. می توانید با انجام آزمایش نرم افزار ، برنامه نویسی و برنامه نویسی و توسعه iOS و Android استخدام کنید.

مشاغل مهندسی مکانیک و صنایع

مهندسان مکانیک و صنایع در تقاضا هستند - به شرطی که شما تحصیلات و تجربه لازم برای انجام کار را داشته باشید.

فقط مطمئن شوید که می توانید اسپانیایی صحبت کنید تا بتوانید با همکاران ارتباط برقرار کنید.

مشاغل پزشکی برای مهاجران

اسپانیا دارای یک سیستم بهداشتی جهانی است و یکی از بهترین سیستم های بهداشتی در جهان به حساب می آید. دستیارهای بهداشتی ، متخصصان مراقبت از کودکان و متخصصان مراقبت از سالمندان بیشترین تقاضا را دارند.

مشاغل گردشگری و مهمان نوازی در اسپانیا

پذیرایی ، رستوران ، هتل و شغل های متصدی بار گزینه ای عالی برای کار است در اسپانیا هستند. بهترین شانس را برای یافتن این نوع کارها در مهمترین مقاصد گردشگری مانند شهرهای بارسلونا ، مادرید و سویا خواهید داشت.

مشاغل آموزش انگلیسی در اسپانیا برای شهروندان بین المللی

اگر می خواهید مهارت های زبان انگلیسی خود را به کار بگیرید ، می توانید به عنوان مربی خصوصی و معلمان انگلیسی در سطح دانشگاه شغل پیدا کنید. تدریس یکی از محبوب ترین مشاغل در اسپانیا برای آمریکایی ها و سایر انگلیسی زبانان بومی است.

همه مشاغل آموزشی به گواهینامه احتیاج ندارند ، اما برخی از آنها به گواهینامه هایی مانند TEFL ، CELTA یا TESOL احتیاج دارند. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد گواهینامه های مختلف آموزش زبان انگلیسی ، این راهنمای مفید را بررسی کنید.

مشاغل بازرگانی در اسپانیا

مردم همیشه به دنبال به روزرسانی و بازسازی خانه های خود ، به ویژه آشپزخانه و حمام هستند. لوله کش ها و برق کاران نیز مانند سایر بازرگانان ماهر مانند مکانیک و جوشکار به این نوع کارها نیاز دارند.

موارد دیگری که باید در نظر بگیرید

اگر به دنبال کار در اسپانیا هستید ، به یاد داشته باشید که بیشتر فرصت های شغلی در مادرید و بارسلونا است. بیشتر مشاغل شما را ملزم می کند که به زبان اسپانیایی صحبت کنید ، بنابراین مطمئن شوید که می توانید قبل از اقدام به زبان صحبت کنید.

در حالی که بسیاری از افراد می خواهند قبل از نقل مکان کار خود را انتخاب کنند ، معمولاً یافتن کار از داخل کشور نسبت به خارج از کشور آسان تر است.

گرفتن ویزای کار برای یک کار در اسپانیا

شهروندان بین المللی که به دنبال کار در اسپانیا هستند باید ویزای کار مناسب را دریافت کنند. ویزای کار اسپانیا را می توانید از سفارت اسپانیا یا کنسولگری در آخرین کشور / کشور محل اقامت خود دریافت کنید.

هنگامی که ویزای کار خود را دریافت کردید ، سه ماه فرصت دارید تا درخواست اجازه نامه مربوطه را با مقامات اسپانیایی ارائه دهیم.

مشاغل مهاجرت در اسپانیا

در حالی که مشاغل موجود در اسپانیا زیاد نیست ، برخی از صنایع به نیروهای ماهر نیاز دارند. در سال 2019 ، صنایع مهندسی ، فناوری اطلاعات ، مراقبت های بهداشتی و مهمان نوازی بهترین فرصت ها را ارائه می دهند.

ریت پاسپورت:

چهارمین پاسپورت معتبر جهان.

امنیت: 23 امین کشور امن جهان از 163 کشور

مهاجرت:

اگر اهل کشورهایی خارج از اتحادیه اروپا هستید و می خواهید به اسپانیا بروید ، باید اجازه اقامت بگیرید. اما چطور می شود انجامش داد؟ چگونه می توان ویزا یا مجوز خود را دقیقاً دریافت کرد؟ کارتهای اقامت انواع مختلفی دارند که می توانید دریافت کنید. با توجه به شرایط خاص شماما این کار را برای شما آسان می کنیم. اجازه دهید ما مسئول باشیم !

ما به دقت وضعیت شما را تجزیه و تحلیل می کنیم و تعیین می کنیم که کدام یک از انواع اقامت هامناسب شما است.ما شما را گام به گام در کلیه مراحل قانونی مورد نیاز برای گرفتن مجوز خود در اسپانیا راهنمایی خواهیم کرد

ما به شما کمک می کنیم تمام اسناد را بدست آورید و برای شما به مقام مربوطه ارسال کنیم. شما فقط باید امضا کنید ، بقیه کارها با ما است!

در اسپانیا هر آنچه را که نیاز دارید پیدا خواهید کرد: غذای شگفت انگیز ، آب و هوای عالی در کل سال ، حال و هوای جذاب ، فرهنگ غنی و منظره ای که شما را متحیر میکند (کوه + دریا). از این رو تعداد زیادی از خارجی ها سال به سال به سرزمین اسپانیا نقل مکان می کنند.

اما چطور می شود انجامش داد؟ مراحل دقیق دریافت کارت اقامت و اقامت قانونی شما چگونه است؟ در این اینجا همه مواردی را که باید بدانید توضیح خواهیم داد. ما در مورد همه گزینه های مختلف و الزامات هر یک صحبت خواهیم کرد.

انواع ویزا:

ویزا کوتاه مدت(SHORT TERM VISA) :

ویزای کوتاه مدت یا ویزای شینگن به شهروندان غیر اتحادیه اروپا اجازه می دهد 90 روز در این کشور بمانند. ویزای توریستی نیز نامیده می شود. به خاطر داشته باشید که اکثر قریب به اتفاق مجوزها را نمی توان تحت ویزای توریستی دریافت کرد. این بدان معنی است که ، به عنوان یک قاعده کلی ، شما نمی توانید با ویزای کوتاه مدت به اسپانیا بیایید و پس از آن اجازه اقامت خود را دریافت کنید. شما باید از کشور مبدا خود اقدام کنید.(قبل از گرفتن اقامت دولت اسپانیا باید بداند که شما از این کشور بازدید کرده اید . ریجکتی ویزا در این کشور حائز اهمیت است.)

اقامت موقت(TEMPORARY RESIDENSY):

اگر قصد دارید به مدت طولانی در اسپانیا زندگی کنید ، این گزینه ای است که باید از آن درخواست کنید. اقامت موقت شامل انواع مختلفی از اجازه اقامت شما می باشد. آنها به شما امکان زندگی و کار قانونی 1 یا 2 ساله در کشور را می دهند. پس از پایان آن دوره ، و به شرطی که هنوز شرایط اولیه را داشته باشید ، می توانید اجازه اقامت موقت خود را برای یک یا دو سال دیگر تمدید کنید.

اقامت دائم((PERMANENT RESIDENCY):

چند روش برای اخذ اقامت اسپانیا وجود دارد؟

_از طریق تمکن مالی ( بدون سرمایه گذاری)
_از طریق ثبت شرکت
_از طریق خرید ملک
_از طریق ازدواج
تمام روش های اقامتی در اسپانیا به اقامت دائم و دریافت پاسپورت معتبر اسپانیا منجر می شود که بدون ویزا می توانید به کشورهای معتبر دنیا سفر کنید.

اخذ اقامت اسپانیا بدون نیاز به سرمایه گذاری FIP:

همان طور که می دانید اقامت اسپانیا (از طریق تمکن مالی) نیاز به هیچ گونه سرمایه گذاری وانتقال پول به اسپانیا ندارد و برای دریافت اقامت کشور اسپانیا برای تمام اعضا خانواده ،تنها لازم است نشان دهید وضعیت مالی وشغلی مناسبی در ایران دارید.

قبل از شروع پروسه اقامت باید بیمه سلامت و درمان برای خود و اعضا خانواده همچنین گرفتن کد NIE که در واقع کد اقتصادی شماست و میتوانید با این کد عملیات پولی ، بانکی ، پرداختی و .... انجام دهید به انضمام اینکه باید هم فرزندان را در مدرسه ثبت نام کنید هم ملک مورد نظر خود را اجاره کنید.

شما لازم است

2 سند ملکی به نام خود داشته باشید

500 میلیون تومان در حساب داشته باشید

دارای حداقل درآمد ثابت 70 میلیون تومان باشید(اگر درآمد شما کمتر از این مبلغ هست میتوان از طریق ارزش گذاری ملک سوم در دادگاه کمبود درآمد را جبران کرد یا .....)

نکته حائز اخمیت این است که در این جا شما مستقیما برای ویزا تایپD اقدام میکنید(مختص به همان کشور مجوز برای ورود به اماکن دولتی برای انگشت نگاری)

مزایای اقامت اسپانیا بدون نیاز به سرمایه گذاری:

۱- تحصیل رایگان فرزندان در مدارس ودانشگاه های اسپانیا

۲- آموزش رایگان زبان اسپانیایی به تمام اعضا خانواده

۳- بیمه ودرمان رایگان برای تمام اعضا خانواده

۴- با کارت اقامت اسپانیا ،دیگر به ویزا برای سفر به اروپا نیازی ندارید وآزادانه به هر تعداد وهر زمان می توانید به تمام اروپا سفر کنید.

۵- نیازی به سرمایه گذاری وانتقال پول به اسپانیا وجود ندارد.

۶- هر زمان که علاقه داشته باشید می توانید در اروپا (اسپانیا) زندگی کنید.

خدمات کشور اسپانیا به دارندگان کارت اقامت این کشور ،بسیار گسترده است وپس از گذشت چند سال می توانید برای دریافت پاسپورت اسپانیا اقدام نمائیدکه لازمه رعایت قوانین وشرایط مربوطه می باشد.

مدارک لازم اقامت اسپانیا بدون نیاز به سرمایه گذاری:

از طریق تمکن مالی:

۱- مدارک شغلی

۲-سند های ملکی

۳-پرینت ۳ ماهه حساب بانکی

۴-سپرده بانکی (در صورت وجود)

۵-درآمد های ثابت مالی

۶-پاسپورت تمام اعضا خانواده

مهم ترین مدارک برای بررسی شرایط متقاضی برای دریافت اقامت اسپانیا از طریق تمکن مالی می باشد.

سوالات متداول اخذ اقامت اسپانیا

آیا برای تحصیل فرزندان در اسپانیا باید هزینه ای پرداخت کنیم؟

در صورتی که اقامت اسپانیا برای تمام اعضای خانواده اخذ گردد، فرزندان در حمایت دولت اسپانیا خواهند بود و هزینه ای برای شهریه مدارسپرداخت نمی کنید و تحصیل تا ۱۸ سالگی در اسپانیا رایگان است . در ابتدا توسط دولت اسپانیا آموزش زبان اسپانیایی داده می شود و پس از آن شروع به تحصیل می شود که هیچ کدام هزینه ای ندارند.

البته در صورتی که قصد تحصیل در موسسات و مدارس خصوصی داشته باشید، هزینه های آن به عهده خانواده می باشد.

آیا اجازه کار با اقامت اسپانیا داده می شود؟

هرگونه فعالیتی اعم از راه اندازی کار و یا مدیریت و یا خرید بیزینس و یا سرمایه گذاری در شغل و یا ثبت شرکت برای تمام اعضای خانواده امکان پذیر می باشد و از ابتدا می توان شروع به فعالیت و کسب درآمد نمود. اجازه استخدام در ادارات و شرکت ها وجود ندارد (تا قبل از دریافت اقامت دائم)

اما شما در مراکز دولتی نمیتوانید کار کنید زیرا زمانی که شما از طریق تمکن مالی اخذ اقامت میکنید درواقع شما داری میگویید که انقدر توانایی دارید که میتوانید بدون کار کردن از پس هزینه های زندگی خود برمی آیید.

از چه زمانی می توانیم در اسپانیا زندگی کنیم؟

پس از تکمیل مدارک الزم برای دریافت اقامت اسپانیا از طریق تمکن مالی و موافقت کشور اسپانیا، بدون فاصله می توانید با اجاره ملک در اسپانیا و دریافت Nie از کشور اسپانیا، برای زندگی در این کشور اقدام نمایید.

آیا این اقامت به دریافت پاسپورت اسپانیا هم منجر می شود؟

جواب سوال بلی است و اما شروطی دارد که می بایست در مدت اقامت در اسپانیا رعایت گردد داشتن ملک (اجاره یا خرید) در کشور اسپانیا، ثبت نام کردن فرزندان جهت تحصیل در اسپانیا، عدم وجود تخلف در مدت اقامت، رعایت شرط حضور در مدت اقامت و آشنایی با زبان و فرهنگ مردم اسپانیا، مهمترین شرایط دریافت پاسپورت معتبر اسپانیا می باشند.

آیا فرزندان بالاتر از ۱۸ سال هم اقامت دریافت می کنند؟

به طور کلی اقامت اسپانیا برای اعضای یک خانواده و فرزندان کمتر از ۱۸ سال می باشد ولی نکته مهم این است که اگر وابستگی فرزندان به خانواده (از لحاظ مالی و عاطفی) اثبات گردد و سن آنها بیشتر از ۲۱ سال نباشد، می توانید برای آنها هم اقامت خانوادگی همزمان دریافت نمایید.

معایب اقامت تمکن مالی اسپانیا چیست؟

باتوجه به اینکه پروسه دریافت اقامت اسپانیا از طریق تمکن مالی نیاز به تجربه و تخصص وکیل معتمد دارد، در صورتی که اقدام غیرحرفه ای انجام دهید، ویزای اقامت ریجکت می گردد و پروسه پیچیده ای در انتظارتان خواهد بود – یکی دیگر از مشکلات این نوع اقامت مدت طولانی دریافت پاسپورت اسپانیا می باشد که حداقل ۷ سال زمان خواهد برد.

اقامت در اسپانیا با خرید ملک:

آیا می دانید خرید ملک در اسپانیا به طور متوسط از متری 700 یورو تا 3500 یورو می باشد که به نسبت ارزش ملک در ایران از نظر موقعیت جغرافیایی و مزایایی که کشور اسپانیا به دارندگان ملک یا خانه در اسپانیا، اقامت از طریق سرمایه گذاری (Golden visa) اعطا می کند بسیار با ارزش تر از سرمایه گذاری در ایران است.

با خرید ملک در اسپانیا اجازه تحصیل رایگان، بیمه و درمان رایگان و اجازه کار در اسپانیا به تمام افراد خانواده از ابتدای دریافت اقامت تعلق می گیرد که باعث کاهش هزینه های جانبی در خانواده ها می شود علاوه بر این امکان دریافت پاسپورت اسپانیا برای تمام اعضای خانواده پس از ۵ سال فراهم می گردد.

خرید ملک در کشور اسپانیا و شهر دلخواه متقاضیان انجام می گیرد و هیچ محدودیتی در میزان سرمایه گذاری در خرید ملک از نظر ارزش ملک وجود ندارد، البته بهتر است حداقل سرمایه گذاری در املاک اسپانیا 100 هزار یورو باشد.

بیشترین شهرهایی که ایرانیان علاقه به خرید ملک در آنها دارند شامل شهرهای بارسلونا، مادرید، مایورکا، ماریلد و والنسیا و جزایر اسپانیا می باشد که قیمت پایه خرید ملک در آنها متفاوت است.

با خرید ملک با ارزش کمتر از 500 هزار یورو (از10.000 یورو تا400.000یورو) به افراد خانواده ویزاهای یک ساله اسپانیا داده می شود و در صورتی که ارزش ملک های خریداری شد (یک یا چند ملک) به بیش از 500.000 یورو برسد، به تمام اعضای خانواده و حتی فرزندان بالاتر از ۱۸ سال خانواده اقامت دائم اسپانیا (Golden visa) تعلق می گیرد.

برای دریافت اقامت در اسپانیا با خرید ملک باید این مراحل را طی نمایید:

در گام اول بایستی پاسپورت های اعضای خانواده تان را برای کارشناسان ما ارسال نماییدتا با ارائه دعوت نامه به خانواده تان درخواست سفر شما به اسپانیا را انجام دهند تا با ویزای توریستی 3 ماهه به اسپانیا سفر کنید و در آنجا ملک مورد نظر را بررسی و خریداری نمایید. بعد از عقد قرارداد خرید ملک، از دفاتر اسناد رسمی معتبر نوبت دریافت کرده و کدشناسایی به نام NIE را از دفاتر اداره پلیس بگیرید. قبل از موعد نوبتتان در دفاتر اسناد رسمی بایستی استعلام های دارایی، شهرداری، اداره آب و برق و .. را هم دریافت کنید تا به همراه مدارک خرید ملک و کد شناسایی nie به دفتر اسناد رسمی ارائه کنید تا سند ملک خریداری شده تان را به نام خود ثبت نمایید. وقتی این کار تمام شد باید مدارک خودتان برای درخواست اقامت را به همراه سند مالکیت ملک را به سفارت اسپانیا در ایران تحویل نمایید تا ویزای اقامت اسپانیا را دریافت نمایید.

شما میتوانید به اندازه 80% ارزش ملک وام بگییرید و کسب و کار انجام دهید.

مزایا خرید ملک در اسپانیا:

۱- داشتن حق سکونت در کشور اسپانیا

۲- معاف بودن از پرداخت مالیات سالانه

۳- امکان افتتاح حساب بانک های اروپایی

۴- امکان تحصیل رایگان فرزندان در کشور اسپانیا، بلافاصله پس از اقامت در اسپانیا

۵- سفر آزادانه به کل اروپا بدون نیاز به ویزا

۶- امکان اخذ تابعیت کشور اسپانیا پس از مدت 10 سال اقامت قانونی بدون وقفه در این کشور اشاره کرد.

خرید ملک در اسپانیا با سرمایه حداقل 100هزاریورویی،بهترین شهرها برای خرید خانه ، شهر های مالاگا، ماربییا و همچنین مناطق اطراف شهر بارسلونا مناسب هستند. با توجه به میزان سرمایه شما امکان خرید ملک از 100هزار یورو به بالا وجود دارد. البته کمتر از این مبلغ هم میتوان املاکی را یافت اما با توجه فاصله از مرکز شهر و بزرگی و کوچکی منطقه و امکانات موجود در شهر مورد نظر، موسسه ما پیشنهاد میکنند که خرید ملک بالای 100هزار یورو در این کشور باشد.

همانطور که می‌دانید قیمت املاک با توجه به شاخصهای گوناگون از قبیل زمان ساخت، امکانات و دسترسی های منطقه، دوری و نزدیکی از مرکز شهر، متراژ و … ارزش گذاری میشوند.

در شهرهای بزرگ مانند مادرید و بارسلونا میتوان با سرمایه گذاری 200 هزار یورو به بالا صاحب آپارتمان شد و در شهرهای ساحلی اطراف بارسلونا با 250هزار یورو بالا میتوان ویلا در مجتمع‌های ویلایی خرید کرد.

با بودجه حداقل 300.000 یورو ، بستگی به منطقه و شهر انتخابی متقاضیان خرید ملک در اسپانیا ، می توان یک خانه با کیفیت برای زندگی و سرمایه گذاری انتخاب نمود.

اگر قصد خرید یک آپارتمان در منطقه خوب در شهرهای بارسلونا یا مادرید دارید با 300هزار یورو امکان خرید ملک 90 تا 150 متری وجود دارد.

در استانهای دیگر و شهرهای کوچکتر با 150هزار یورو امکان خرید آپارتمان 75 متری نیز وجود دارد.

در شهرهایی  ساحلی اسپانیا مانند مالاگا، ماربیا و تنریف و میتوان با این مبلغ اقدام به خرید ملک نمود. متراژ این املاک از 80متر تا 200 متر با توجه به موقعیت مکانی و دسترسی ها متفاوت می‌باشد.

نکته مهم

در صورتی که ملک هایی با ارزش بیش از 100 هزار یورو در اسپانیا خریداری نمائید،ویزاهای بلند مدت ۱ساله تا ۵ ساله مولتی ساله برای تمامی اعضاء خانواده تان توسط سفارت اسپانیا (با درخواست وکیل) داده خواهد شد و این مسئله اهمیت و ارزش فراوانی دارد.

با استفاده از این ویزا ،می توانید به تمام کشور های اروپایی در طول سال سفر کنید و یا به مدت محدود اقامت داشته باشید. با توجه به مشکلات ویزا گرفتن از کشور های اروپایی برای ایرانیان ،این ویزای بلند مدت از کشور اسپانیا ،ارزش بسیار زیادی خواهد داشت.

با توجه به شرایط فرد یا خانواده و هدف از خرید ملک در اسپانیا میتوان محل سرمایه گذاری در این کشور را مشخص کرد. اگر قصد استراحت و تفریح دارید و بدنبال سرمایه‌گذاری در این کشور خوش آب و هوا را دارید شهرهای ساحلی و یا جزیره‌ها میتوانند گزینه خوبی باشند. شهرهای بارسلونا، مالاگا، والنسیا، جزایر قناری، مایورکا و ایبیزا بهترین گزینه ها می‌باشند.

اگر قصد تجارت و تحصیل برای خود و خانواده را دارید پیشنهاد ما شهرهای بزرگ و بین‌المللی نظیر مادرید و بارسلونا میتوانند بهترین گزینه برای خرید ملک باشند.

مدارک مورد نیاز برای خرید ملک:

1- پاسپورت معتبر (سرپرست خانواده)

۲- مدارک شغلی و مالی (سرپرست خانواده)

۳- تعیین وقت توسط ما در سفارت اسپانیا برای سفر به اسپانیا

۴- دریافت دعوت نامه از دفتر ما در اسپانیا

۵- سفر به کشور اسپانیا و بازدید از چندین مورد ملک برای بررسی و انتخاب اولیه

۶- پرداخت بیعانه ملک مورد نظر به فروشنده (با نظارت حقوقی ما و پس از تایید اولیه استعلامات ملک)

۷- سفر به ایران و تکمیل مدارک لازم برای دریافت ویزای اقامت

چه روشهایی برای دریافت اقامت اسپانیا از طریق ثبت شرکت وجود دارد؟(GOLDEN VISA)

به طور کلی، اخذ اقامت از طریق ثبت شرکت در روش های زیر خلاصه میشود

در قالب ثبت و راه اندازی یک شرکت جدید: ثبت و راه اندازی شرکت همانند هر کشور دیگر با انتخاب نام و ثبت ان در RegistroMercantil و سپس آماده کردن اساسنامه بر اساس ضوابط و آیین نامه های کشور اسپانیا

سرمایه گذاری مشترک: خرید سهام یک شرکت اسپانیایی زیر مجموعه یک شرکت اسپانیاییدر این روش میتوان شرکتی تحت عنوان تابع یک شرکت فعال اسپانیایی ثبت کنید.به صورت خود اشتغالی Autónomo:خود اشتغالی یا کسب و کار انفرادی، یعنی راه اندازی یک کسب و کار با مسئولیت فردی.

خرید نمایندگی Franquicia: ثبت شرکت در قالب خرید نمایندگی یک شرکت زنجیره ای در اسپانیا هر نوع دفتر نمایندگی در اسپانیا

پروسه و مراحل ثبت شرکت در اسپانیا به چه صورت می باشد؟

در ابتدای امر بنا بر قوانین کشور اسپانیا، تمامی شهروندان خارجی هایی که قصد هر فعالیت اقتصادی، خرید فروش و زندگی در این کشور را دارند می بایست شماره هویت خارجی (NIE) دریافت کنند. این شماره برای تمامی امور ثبتی و حقوقی مورد نیاز می‌باشد. متقاضیان می بایست با یک وکالت نامه محضری به وکیل خود در اسپانیا وکالت دهند تا اقدام به دریافت این شماره شود. در مرحله بعدی می بایست حداکثر ۵ نام پیشنهادی برای سازمان ثبت شرکت ها (RegistroMercantil) فرستاد تا یکی از آنها انتخاب و ثبت شود و کد شناسایی مالیاتی موقت دریافت کرد. در گام بعدی با تاییدیه ها و شماره هویت خارجی می بایست اقدام به افتتاح حساب در یکی از بانک های اسپانیایی نمود و مبلغ 3000 یورو را به عنوان سرمایه شرکت در حساب بلوکه نمود. لازم به ذکر است پس از انجام امور اداری و ثبتی این مبلغ قابل برداشت می‌باشد.
در مرحله بعدی می بایست ثبت شرکت از طریق ثبت اسناد (Notario) انجام شود و اساس نامه بر اساس نوع فعالیت شرکت آماده شود. این نکته حائز اهمیت است که هر فعالیتی در اساس نامه قابل ثبت می باشد اما برخی از آنها نیاز به مجوز از سازمانهای مربویطه خواهند داشت که می بایست قبل از شروع فعالیت این مجوز ها نیز اخذ شود.

بعد از اتمام این مراحل باید یک طرح کسب و کار یا اصطلاحا Plan de negocio آماده کرد که در آن برنامه کاری چند سال آینده و پیش بینی سود در آن مورد بررسی قرار داد و این طرح را به سازمان ملی انجمن شرکت ها و کارآفرینان ارائه نمود. پس از تاییدیه این سازمان مدارک مربوط را باید به سفارت اسپانیا در ایران ارائه نمود و پس از دریافت ویزا و سفر به اسپانیا اقدام به دریافت کارت اقامت کاری نمود

آیا به اعضای خانواده فرد متقاضی